935 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 124 300 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 295,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 000 $
Rôle antérieur 827 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866093132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
789 100 $
Rôle antérieur
827 900 $
ID provincial
64008866093132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 337 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge −97 830 $ | 1 028 371 $ Poids 88 % |
| 2 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 385 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 097 426 $ Poids 78 % |
| 3 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 871 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 001 447 $ Poids 69 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 292 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +58 242 $ · Ajust. âge −100 665 $ | 1 135 088 $ Poids 62 % |
| 5 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +49 431 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 916 543 $ Poids 49 % |
| 6 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 782 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +91 844 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 189 345 $ Poids 48 % |
| 7 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 911 801 $ Poids 35 % |
| 8 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 490 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +57 246 $ · Ajust. âge −65 521 $ | 772 607 $ Poids 30 % |
| 9 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +76 085 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 924 325 $ Poids 27 % |
| 10 | 717, Rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2024-04-30 · 533 m · Vendu 1 142 000 $ (4 575 $/m²) 249,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +270 491 $ · Ajust. superficie +105 690 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 403 981 $ Poids 15 % |
| 11 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 901 315 $ Poids 13 % |
| 12 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 994 087 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.