945 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 176,7 m² · constr. 1949 · terrain 3 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 439 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866093464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
64008866093464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 299 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 671 811 $ Poids 95 % |
| 2 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 301 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 866 447 $ Poids 93 % |
| 3 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 304 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 713 384 $ Poids 92 % |
| 4 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 457 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 598 $ Poids 85 % |
| 5 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 540 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 694 267 $ Poids 85 % |
| 6 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 192 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 722 614 $ Poids 84 % |
| 7 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 528 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 652 196 $ Poids 84 % |
| 8 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 575 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 708 598 $ Poids 83 % |
| 9 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 352 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 845 808 $ Poids 79 % |
| 10 | 308, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2025-10-10 · 296 m · Vendu 725 000 $ (4 115 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 709 $ Poids 79 % |
| 11 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 444 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 594 $ Poids 79 % |
| 12 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 710 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 796 142 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.