975 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 169,6 m² · constr. 1782 · terrain 2 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 441 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866093926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1782
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
64008866093926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 347 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 003 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 351 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 698 033 $ Poids 90 % |
| 3 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 352 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 036 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 847 464 $ Poids 84 % |
| 4 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 535 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 638 162 $ Poids 84 % |
| 5 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 597 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 692 809 $ Poids 83 % |
| 6 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 555 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 679 418 $ Poids 82 % |
| 7 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 487 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 487 $ Poids 82 % |
| 8 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 659 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 778 443 $ Poids 81 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 686 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 949 $ Poids 78 % |
| 10 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 566 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 608 579 $ Poids 78 % |
| 11 | 308, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2025-10-10 · 346 m · Vendu 725 000 $ (4 115 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 102 $ Poids 76 % |
| 12 | 806, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-10-02 · 398 m · Vendu 925 000 $ (5 292 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 904 454 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.