1000 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
704 800 $
Autre · 162 $/m² · 4 363,7 m² · constr. 2013 · terrain 13 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 363,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 006,4 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
16 321 300 $
Rôle antérieur 13 110 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866096411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 901 900 $
Valeur bâtiment
12 419 400 $
Rôle antérieur
13 110 100 $
ID provincial
64008866096411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-10 · 188 m · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1067, rue Marcel-De La Sablonnière, Terrebonne 2026-06-15 · 184 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 68 % |
| 3 | 924, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-24 · 333 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 912, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-23 · 394 m · Vendu 512 000 $ Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 65 % |
| 5 | 1135, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-30 · 402 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 64 % |
| 6 | 863, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-28 · 429 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 855, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-22 · 422 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 64 % |
| 8 | 1195, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-08 · 415 m · Vendu 625 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 623 506 $ Poids 64 % |
| 9 | 1125, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-04-21 · 375 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 63 % |
| 10 | 912, Avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-29 · 394 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 885 $ Poids 63 % |
| 11 | 1195, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-01 · 415 m · Vendu 459 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 457 903 $ Poids 63 % |
| 12 | 1175, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-11 · 461 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.