Autoroute 640 · Terrebonne
Valeur estimée
485 300 $
Terrain · terrain 112 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 458,7 m²
Frontage
182,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 952 000 $
Rôle antérieur 2 952 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866138303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 952 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 952 000 $
ID provincial
64008866138303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-28 · 903 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 863, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-28 · 929 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 855, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-22 · 957 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 46 % |
| 4 | 912, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 44 % |
| 5 | 867, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-12-08 · 891 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 295 $ Poids 43 % |
| 6 | 900, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-03-30 · 999 m · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 672 $ Poids 43 % |
| 7 | 912, Avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 885 $ Poids 43 % |
| 8 | 924, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 863, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-10-23 · 929 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 258 $ Poids 40 % |
| 10 | 103, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-09-02 · 883 m · Vendu 200 001 $ Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 534 $ Poids 39 % |
| 11 | 924, Avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 520 $ Poids 37 % |
| 12 | 1165, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.