1005 Rue THEODORE-VIAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 154 200 $
Autre · 2 491 $/m² · 463,3 m² · constr. 1995 · terrain 355 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 427,5 m²
Frontage
762,3 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
41 729 500 $
Rôle antérieur 36 297 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866261991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 440 000 $
Valeur bâtiment
29 289 500 $
Rôle antérieur
36 297 100 $
ID provincial
64008866261991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 773 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 1 590 000 $ (3 627 $/m²) 438,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +297 362 $ · Ajust. superficie +45 154 $ · Ajust. âge −159 000 $ | 1 773 516 $ Poids 21 % |
| 2 | 1215, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 807 $/m²) 356,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +150 154 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 227 730 $ Poids 9 % |
| 3 | 611 – 613, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 1 295 000 $ (2 906 $/m²) 445,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 513 406 $ Poids 6 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 341 956 $ Poids 2 % |
| 5 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 1 118 649 $ Poids 1 % |
| 6 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +253 221 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 328 468 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.