1 Rue THEODORE-VIAU · Terrebonne
Valeur estimée
578 400 $
Autre · terrain 123 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 898,9 m²
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
4 864 800 $
Rôle antérieur 4 721 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866292309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 336 500 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
4 721 000 $
ID provincial
64008866292309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 863, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 38 % |
| 3 | 879, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 863, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 908 $/m²) 81,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 38 % |
| 5 | 855, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 36 % |
| 6 | 203-859, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (5 115 $/m²) 82,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 36 % |
| 7 | 851, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (6 527 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 36 % |
| 8 | 1165, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 867, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 295 $ Poids 35 % |
| 10 | 1155, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 35 % |
| 11 | 1145, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 34 % |
| 12 | 912, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.