3335 Chemin MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
577 400 $
Autre · 2 072 $/m² · 278,7 m² · constr. 1994 · terrain 465 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 603,9 m²
Frontage
139,7 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 700 $
Rôle antérieur 815 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866659209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
935 400 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
815 900 $
ID provincial
64008866659209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±304.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Saint-Martin, Terrebonne 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 20 % |
| 2 | chemin Saint-Martin, Terrebonne 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 19 % |
| 3 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +47 677 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 446 155 $ Poids 9 % |
| 4 | 1678-1680, rue Léo, Terrebonne 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 910 000 $ (3 600 $/m²) 252,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 929 861 $ Poids 7 % |
| 5 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 536 800 $ Poids 5 % |
| 6 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +137 974 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 806 883 $ Poids 1 % |
| 7 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 842 652 $ Poids 1 % |
| 8 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 68 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 1781, rue René, Terrebonne 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 120 901 $ (772 $/m²) 156,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge −5 441 $ | 156 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 2130, chemin Comtois, Terrebonne 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (4 516 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +144 500 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 822 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 663 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 3300, Chemin Martin, Terrebonne 2026-06-08 · 851 m · Vendu 680 000 $ (6 532 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 926 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.