Chemin MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
622 700 $
Autre · terrain 535 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 085,1 m²
Frontage
168,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 614 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866721806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
64008866721806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
504 700 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Chemin Martin, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 532 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 43 % |
| 2 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 14 % |
| 3 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 900 $ Poids 14 % |
| 4 | chemin Saint-Martin, Terrebonne 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 13 % |
| 5 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 773 $ Poids 13 % |
| 6 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 12 % |
| 7 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 11 % |
| 8 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 849 $ Poids 11 % |
| 9 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 251 $ Poids 11 % |
| 10 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 103 $ Poids 10 % |
| 11 | 2130, chemin Comtois, Terrebonne 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 578 000 $ (4 516 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 495 $ Poids 10 % |
| 12 | 6290, rue Marco, Terrebonne 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 658 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.