1761 Chemin SAINTE-CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
734 700 $
Autre · 5 001 $/m² · 146,9 m² · constr. 1999 · terrain 260 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 476,2 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 900 $
Rôle antérieur 883 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866849949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
911 000 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
883 400 $
ID provincial
64008866849949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 529 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 597 608 $ Poids 77 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 757 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 519 287 $ Poids 67 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 693 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 366 564 $ Poids 59 % |
| 4 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 700 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 627 814 $ Poids 53 % |
| 5 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 571 794 $ Poids 50 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 730 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 552 471 $ Poids 48 % |
| 7 | 7548, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-24 · 465 m · Vendu 650 000 $ (5 458 $/m²) 119,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +75 861 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 766 519 $ Poids 44 % |
| 8 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 680 500 $ Poids 44 % |
| 9 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −523 $ | 57 526 $ Poids 40 % |
| 10 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 653 002 $ Poids 38 % |
| 11 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 332 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 598 382 $ Poids 34 % |
| 12 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 538 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −52 662 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 647 061 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.