6950 Rue GARDENIAS · Terrebonne
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 222,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,3 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 394 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866898739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
64008866898739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 2 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 98 % |
| 2 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 590 843 $ Poids 34 % |
| 3 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +94 597 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 823 561 $ Poids 29 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +75 668 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 721 220 $ Poids 25 % |
| 5 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 824 754 $ Poids 25 % |
| 6 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 732 956 $ Poids 24 % |
| 7 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +98 360 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 962 355 $ Poids 22 % |
| 8 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 699 005 $ Poids 20 % |
| 9 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 696 230 $ Poids 11 % |
| 10 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 676 849 $ Poids 11 % |
| 11 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +72 156 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 779 635 $ Poids 10 % |
| 12 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 360 111 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.