7010 Rue GARDENIAS · Terrebonne
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 136 m² · constr. 1986 · terrain 1 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 412 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866899244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
64008866899244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 508 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 287 $ Poids 87 % |
| 2 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 601 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 512 647 $ Poids 83 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 788 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 259 $ Poids 69 % |
| 4 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 956 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 401 $ Poids 65 % |
| 5 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 533 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 52 105 $ Poids 56 % |
| 6 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 599 $ Poids 49 % |
| 7 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 901 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 509 $ Poids 49 % |
| 8 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 527 931 $ Poids 45 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 311 170 $ Poids 44 % |
| 10 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 332 $ Poids 43 % |
| 11 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 136 $ Poids 43 % |
| 12 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 437 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −8 201 $ | 99 003 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.