1821 Chemin SAINTE-CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 148,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 450 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866907784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
64008866907784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 396 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 913 $ Poids 78 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 778 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 224 $ Poids 65 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 593 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 248 $ Poids 60 % |
| 4 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 579 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 613 $ Poids 58 % |
| 5 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 640 629 $ Poids 57 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 455 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 825 $ Poids 54 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 234 $ Poids 38 % |
| 8 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 299 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 270 218 $ Poids 38 % |
| 9 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 509 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 509 $ Poids 36 % |
| 10 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 178 977 $ Poids 36 % |
| 11 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 834 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −49 971 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 902 $ Poids 30 % |
| 12 | 1691, rue de Génévrier, Terrebonne 2024-07-12 · 481 m · Vendu 169 960 $ (1 233 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 187 411 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.