8050 Rue CHARLES-EDOUARD-RENAUD · Terrebonne
Valeur estimée
898 100 $
Autre · 2 889 $/m² · 310,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,9 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
5148
Usage
Vente en gros de fruits et de légumes frais
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 000 $
Rôle antérieur 959 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866908647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 200 $
Valeur bâtiment
748 800 $
Rôle antérieur
959 100 $
ID provincial
64008866908647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1831-1837, rue des Fauves, Terrebonne 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (3 444 $/m²) 336,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 602 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 219 798 $ Poids 35 % |
| 2 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2026-03-19 · 900 m · Vendu 410 000 $ (1 733 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +64 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 688 $ Poids 27 % |
| 3 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-12-15 · 900 m · Vendu 820 000 $ (3 466 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +128 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 520 $ Poids 25 % |
| 4 | 7201-7205, rue de la Gentiane, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 031 $/m²) 233,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +156 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 453 $ Poids 23 % |
| 5 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 438 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +130 986 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 745 703 $ Poids 17 % |
| 6 | 7371, 7373, 7375, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-02-26 · 865 m · Vendu 800 000 $ (3 384 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +126 058 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 079 674 $ Poids 16 % |
| 7 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +74 848 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 077 $ Poids 12 % |
| 8 | 7280-7284, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-04-16 · 879 m · Vendu 969 000 $ (4 924 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 340 $ · Ajust. superficie +242 250 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 1 269 970 $ Poids 8 % |
| 9 | 7260 - 7264, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-12-18 · 902 m · Vendu 753 000 $ (3 826 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 821 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 1 023 131 $ Poids 7 % |
| 10 | 2419-2423, Rue De L'hortensia, Terrebonne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 697 700 $ (3 439 $/m²) 202,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 651 $ · Ajust. superficie +174 425 $ · Ajust. âge +52 328 $ | 989 103 $ Poids 7 % |
| 11 | 7350, 7352, 7354, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-01-20 · 803 m · Vendu 730 000 $ (3 784 $/m²) 192,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 991 013 $ Poids 7 % |
| 12 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2024-03-28 · 900 m · Vendu 700 000 $ (2 959 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +109 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 654 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.