8060 Rue GARDENIAS · Terrebonne
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 95,3 m² · constr. 2021 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 445 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866917031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
64008866917031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 176 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 612 398 $ Poids 97 % |
| 2 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 245 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 589 807 $ Poids 94 % |
| 3 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 566 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +42 225 $ | 646 324 $ Poids 79 % |
| 4 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 604 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 163 402 $ Poids 74 % |
| 5 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 761 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 634 778 $ Poids 73 % |
| 6 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 902 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 573 415 $ Poids 69 % |
| 7 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 492 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 751 291 $ Poids 66 % |
| 8 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 935 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 596 063 $ Poids 66 % |
| 9 | 7581, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-12 · 502 m · Vendu 473 000 $ (4 831 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 545 982 $ Poids 61 % |
| 10 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 431 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 648 684 $ Poids 60 % |
| 11 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +5 786 $ | 97 718 $ Poids 58 % |
| 12 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 550 m · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +49 420 $ | 795 787 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.