8021 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 111,9 m² · constr. 2007 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 466 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866917456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
64008866917456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 92 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 661 $ Poids 71 % |
| 2 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 125 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +49 071 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 622 063 $ Poids 69 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 530 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 332 221 $ Poids 66 % |
| 4 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 239 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 943 $ Poids 62 % |
| 5 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 545 196 $ Poids 57 % |
| 6 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 698 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 98 981 $ Poids 55 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 591 154 $ Poids 53 % |
| 8 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 329 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −41 098 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 472 783 $ Poids 52 % |
| 9 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 522 m · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 732 $ Poids 52 % |
| 10 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 913 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +42 434 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 604 664 $ Poids 51 % |
| 11 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 526 956 $ Poids 50 % |
| 12 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 521 307 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.