7970 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 220,8 m² · constr. 2007 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 516 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866917681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
64008866917681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 487 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 627 684 $ Poids 86 % |
| 2 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 047 $ Poids 55 % |
| 3 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 809 527 $ Poids 27 % |
| 4 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 744 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +89 372 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 815 895 $ Poids 25 % |
| 5 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 909 533 $ Poids 22 % |
| 6 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 490 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +129 974 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 798 833 $ Poids 15 % |
| 7 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 020 $ Poids 13 % |
| 8 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +77 470 $ · Ajust. âge +49 671 $ | 782 253 $ Poids 10 % |
| 9 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 313 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 641 381 $ Poids 8 % |
| 10 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 688 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 741 990 $ Poids 7 % |
| 11 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 822 021 $ Poids 6 % |
| 12 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 368 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 951 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.