7960 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 97,9 m² · constr. 2007 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 467 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866917843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
64008866917843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 97 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 580 173 $ Poids 97 % |
| 2 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 190 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 515 $ Poids 93 % |
| 3 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 485 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 615 092 $ Poids 77 % |
| 4 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 529 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 631 $ Poids 74 % |
| 5 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 694 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 602 556 $ Poids 73 % |
| 6 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 834 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 543 645 $ Poids 71 % |
| 7 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 864 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 564 792 $ Poids 70 % |
| 8 | 7581, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-12 · 440 m · Vendu 473 000 $ (4 831 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 519 153 $ Poids 64 % |
| 9 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 436 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 717 368 $ Poids 63 % |
| 10 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 475 m · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 509 $ Poids 62 % |
| 11 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 982 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −445 $ | 92 750 $ Poids 59 % |
| 12 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 450 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.