7920-7940 Rue AIME-GUILBAULT · Terrebonne
Valeur estimée
654 000 $
Autre · 1 341 $/m² · 487,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 400 $
Rôle antérieur 758 400 $ +86.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866919737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
950 100 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
758 400 $
ID provincial
64008866919737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7410, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-07-28 · 647 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 7450, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-07-20 · 699 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 7460, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-07-07 · 714 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 7570, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-12-15 · 562 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 53 % |
| 5 | 7202, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-20 · 825 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 667 $ Poids 50 % |
| 6 | 7212, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-16 · 815 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 48 % |
| 7 | 2333, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-11 · 928 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 47 % |
| 8 | 7470, rue De Jouvence, Terrebonne 2025-11-06 · 730 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 375 $ Poids 47 % |
| 9 | 7222, rue Guérin, Terrebonne 2025-12-19 · 809 m · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 344 $ Poids 46 % |
| 10 | 7481, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-11-07 · 749 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 671 $ Poids 46 % |
| 11 | 1689-1693, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2025-11-13 · 808 m · Vendu 707 500 $ Ajust. marché +65 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 980 $ Poids 44 % |
| 12 | 7481, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-10-02 · 749 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 301 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.