7910 Rue GARDENIAS · Terrebonne
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 120 m² · constr. 2008 · terrain 1 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 528 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866926131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
64008866926131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 159 $ Poids 85 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 311 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 816 $ Poids 77 % |
| 3 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 150 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 643 031 $ Poids 68 % |
| 4 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 608 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 246 $ Poids 65 % |
| 5 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 553 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +1 822 $ | 102 660 $ Poids 57 % |
| 6 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 562 993 $ Poids 56 % |
| 7 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 350 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 524 203 $ Poids 55 % |
| 8 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 917 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 566 143 $ Poids 54 % |
| 9 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 614 960 $ Poids 49 % |
| 10 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 511 486 $ Poids 46 % |
| 11 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 547 333 $ Poids 45 % |
| 12 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 539 556 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.