7911 Rue GARDENIAS · Terrebonne
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 114,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 439 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866926395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
64008866926395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 433 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 115 $ Poids 76 % |
| 2 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 107 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 630 136 $ Poids 71 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 268 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 067 $ Poids 63 % |
| 4 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 122 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +58 048 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 633 897 $ Poids 62 % |
| 5 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 922 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 554 478 $ Poids 61 % |
| 6 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 559 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +1 822 $ | 100 630 $ Poids 59 % |
| 7 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 99 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 797 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 611 306 $ Poids 56 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 601 772 $ Poids 55 % |
| 9 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 551 421 $ Poids 52 % |
| 10 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 599 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 077 $ Poids 52 % |
| 11 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 536 045 $ Poids 51 % |
| 12 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 501 390 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.