7880-7882 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 198,1 m² · constr. 2006 · terrain 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 562 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866926845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
64008866926845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 603 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 597 951 $ Poids 78 % |
| 2 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 892 $ Poids 49 % |
| 3 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 612 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 768 916 $ Poids 45 % |
| 4 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 766 611 $ Poids 35 % |
| 5 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 865 103 $ Poids 23 % |
| 6 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 811 963 $ Poids 20 % |
| 7 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +41 136 $ · Ajust. âge +46 911 $ | 743 159 $ Poids 19 % |
| 8 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 622 639 $ Poids 11 % |
| 9 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −58 311 $ · Ajust. âge +65 070 $ | 738 875 $ Poids 10 % |
| 10 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −49 891 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 872 294 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.