7981 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 180,7 m² · constr. 2008 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 524 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866927217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
64008866927217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
496 950 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 552 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 575 159 $ Poids 55 % |
| 2 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 722 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 174 $ Poids 51 % |
| 3 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 439 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +50 524 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 722 458 $ Poids 46 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 976 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 670 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 793 270 $ Poids 43 % |
| 5 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 743 218 $ Poids 30 % |
| 6 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 785 321 $ Poids 22 % |
| 7 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 720 827 $ Poids 21 % |
| 8 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +74 293 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 819 742 $ Poids 16 % |
| 9 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −56 030 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 841 545 $ Poids 15 % |
| 10 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2024-07-16 · 976 m · Vendu 630 000 $ (4 161 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +60 961 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 797 796 $ Poids 14 % |
| 11 | 8591, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 965 $/m²) 152,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 428 562 $ Poids 10 % |
| 12 | 6711, rue Rose-Filato, Terrebonne 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 721 455 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.