1901 Chemin SAINTE-CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 148,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 349 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866927469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
64008866927469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 223 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 869 $ Poids 81 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 652 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 319 $ Poids 70 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 948 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 641 818 $ Poids 67 % |
| 4 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 433 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 938 $ Poids 63 % |
| 5 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 418 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 604 $ Poids 63 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 287 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 773 $ Poids 57 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 299 $ Poids 46 % |
| 8 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 179 298 $ Poids 43 % |
| 9 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 643 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 643 $ Poids 43 % |
| 10 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 121 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 270 649 $ Poids 39 % |
| 11 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 709 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −49 010 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 613 863 $ Poids 33 % |
| 12 | 1691, rue de Génévrier, Terrebonne 2024-07-12 · 311 m · Vendu 169 960 $ (1 233 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 187 720 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.