1876 Chemin SAINTE-CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
903 400 $
Autre · 2 728 $/m² · 331,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
—
CUBF
6614
Usage
Service de montage de charpentes d'acier et mise en place de béton préfabriqué
Valeur au rôle 2026 — composition
880 500 $
Rôle antérieur 623 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866928216100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
759 900 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
64008866928216100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1831-1837, rue des Fauves, Terrebonne 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (3 444 $/m²) 336,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 266 184 $ Poids 44 % |
| 2 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2026-03-19 · 803 m · Vendu 410 000 $ (1 733 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +81 879 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 547 790 $ Poids 19 % |
| 3 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-12-15 · 803 m · Vendu 820 000 $ (3 466 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +163 757 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 105 724 $ Poids 18 % |
| 4 | 7201-7205, rue de la Gentiane, Terrebonne 2026-06-17 · 933 m · Vendu 940 000 $ (4 031 $/m²) 233,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +197 311 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 205 564 $ Poids 17 % |
| 5 | 7371, 7373, 7375, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-02-26 · 768 m · Vendu 800 000 $ (3 384 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +160 237 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 161 853 $ Poids 12 % |
| 6 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 505 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +138 125 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 752 842 $ Poids 11 % |
| 7 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +91 894 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 509 122 $ Poids 9 % |
| 8 | 2419-2423, Rue De L'hortensia, Terrebonne 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 697 700 $ (3 439 $/m²) 202,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 651 $ · Ajust. superficie +174 425 $ · Ajust. âge +69 770 $ | 1 006 546 $ Poids 5 % |
| 9 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2024-03-28 · 803 m · Vendu 700 000 $ (2 959 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +139 793 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 067 535 $ Poids 5 % |
| 10 | 7611-7613, rue des Géraniums, Terrebonne 2024-06-04 · 499 m · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +172 344 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 045 719 $ Poids 4 % |
| 11 | 1671, rue des Galets, Terrebonne 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 119 558 $ (546 $/m²) 218,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 120 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +8 369 $ | 181 937 $ Poids 4 % |
| 12 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 087 325 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.