1892 Chemin SAINTE-CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
657 500 $
Autre · 3 554 $/m² · 185 m² · constr. 2020 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 357 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866928216100060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
64008866928216100060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7350, 7352, 7354, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-01-20 · 674 m · Vendu 730 000 $ (3 784 $/m²) 192,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 837 364 $ Poids 72 % |
| 2 | 7280-7284, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-04-16 · 746 m · Vendu 969 000 $ (4 924 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 340 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge +77 520 $ | 1 056 810 $ Poids 71 % |
| 3 | 7411, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-11-11 · 677 m · Vendu 829 000 $ (4 515 $/m²) 183,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +53 885 $ | 962 771 $ Poids 69 % |
| 4 | 7260 - 7264, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-12-18 · 768 m · Vendu 753 000 $ (3 826 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 821 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +60 240 $ | 857 486 $ Poids 64 % |
| 5 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 548 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −33 925 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 580 791 $ Poids 63 % |
| 6 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 777 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 790 638 $ Poids 48 % |
| 7 | 2419-2423, Rue De L'hortensia, Terrebonne 2025-10-14 · 956 m · Vendu 697 700 $ (3 439 $/m²) 202,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 651 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge +69 770 $ | 801 345 $ Poids 47 % |
| 8 | 7360, 7362, 7364, rue De Jouvence, Terrebonne 2025-03-12 · 664 m · Vendu 690 000 $ (3 594 $/m²) 192 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 821 593 $ Poids 47 % |
| 9 | 7133-7137, rue du Faucon, Terrebonne 2025-06-16 · 955 m · Vendu 716 500 $ (3 765 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 166 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 837 338 $ Poids 46 % |
| 10 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 475 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +59 043 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 767 877 $ Poids 42 % |
| 11 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 967 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 894 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 846 694 $ Poids 39 % |
| 12 | 7880 à 7882, rue des Géraniums, Terrebonne 2024-09-03 · 208 m · Vendu 656 500 $ (3 314 $/m²) 198,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 446 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +45 955 $ | 813 195 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.