1896 Chemin SAINTE-CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
703 600 $
Autre · 3 676 $/m² · 191,4 m² · constr. 2020 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
—
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 393 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866928216100070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
64008866928216100070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280-7284, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-04-16 · 737 m · Vendu 969 000 $ (4 924 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 340 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +77 520 $ | 1 072 566 $ Poids 75 % |
| 2 | 7350, 7352, 7354, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-01-20 · 665 m · Vendu 730 000 $ (3 784 $/m²) 192,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 849 474 $ Poids 75 % |
| 3 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 557 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 589 175 $ Poids 73 % |
| 4 | 7411, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-11-11 · 668 m · Vendu 829 000 $ (4 515 $/m²) 183,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +53 885 $ | 977 220 $ Poids 68 % |
| 5 | 7260 - 7264, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-12-18 · 759 m · Vendu 753 000 $ (3 826 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 821 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +60 240 $ | 869 730 $ Poids 68 % |
| 6 | 2419-2423, Rue De L'hortensia, Terrebonne 2025-10-14 · 947 m · Vendu 697 700 $ (3 439 $/m²) 202,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 651 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +69 770 $ | 812 348 $ Poids 52 % |
| 7 | 7360, 7362, 7364, rue De Jouvence, Terrebonne 2025-03-12 · 655 m · Vendu 690 000 $ (3 594 $/m²) 192 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 833 093 $ Poids 48 % |
| 8 | 7133-7137, rue du Faucon, Terrebonne 2025-06-16 · 946 m · Vendu 716 500 $ (3 765 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 166 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 849 386 $ Poids 47 % |
| 9 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 771 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 802 939 $ Poids 45 % |
| 10 | 7880 à 7882, rue des Géraniums, Terrebonne 2024-09-03 · 207 m · Vendu 656 500 $ (3 314 $/m²) 198,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 446 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +45 955 $ | 823 800 $ Poids 36 % |
| 11 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 468 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +71 724 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 780 558 $ Poids 36 % |
| 12 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +65 265 $ | 803 048 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.