1916 Chemin SAINTE-CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
662 600 $
Autre · 3 559 $/m² · 186,2 m² · constr. 2020 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
—
CUBF
5148
Usage
Vente en gros de fruits et de légumes frais
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 360 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866928216100130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
64008866928216100130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7350, 7352, 7354, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-01-20 · 617 m · Vendu 730 000 $ (3 784 $/m²) 192,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 839 635 $ Poids 75 % |
| 2 | 7280-7284, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-04-16 · 690 m · Vendu 969 000 $ (4 924 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 340 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge +77 520 $ | 1 059 764 $ Poids 74 % |
| 3 | 7411, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-11-11 · 619 m · Vendu 829 000 $ (4 515 $/m²) 183,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +53 885 $ | 965 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 7260 - 7264, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-12-18 · 713 m · Vendu 753 000 $ (3 826 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 821 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +60 240 $ | 859 782 $ Poids 67 % |
| 5 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 606 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 582 363 $ Poids 63 % |
| 6 | 2419-2423, Rue De L'hortensia, Terrebonne 2025-10-14 · 898 m · Vendu 697 700 $ (3 439 $/m²) 202,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 651 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge +69 770 $ | 803 408 $ Poids 51 % |
| 7 | 7360, 7362, 7364, rue De Jouvence, Terrebonne 2025-03-12 · 607 m · Vendu 690 000 $ (3 594 $/m²) 192 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 823 749 $ Poids 49 % |
| 8 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 742 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 792 945 $ Poids 49 % |
| 9 | 7133-7137, rue du Faucon, Terrebonne 2025-06-16 · 898 m · Vendu 716 500 $ (3 765 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 166 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 839 597 $ Poids 48 % |
| 10 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 429 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +61 421 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 770 255 $ Poids 41 % |
| 11 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 909 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 748 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 849 548 $ Poids 40 % |
| 12 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +65 265 $ | 794 004 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.