7899-7901 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 114,5 m² · constr. 2018 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 406 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866928911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
64008866928911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
496 950 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 403 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 355 063 $ Poids 76 % |
| 2 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 72 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 658 025 $ Poids 71 % |
| 3 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 44 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +56 851 $ · Ajust. âge +25 718 $ | 661 275 $ Poids 63 % |
| 4 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 188 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 505 803 $ Poids 63 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 629 338 $ Poids 60 % |
| 6 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 994 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 558 403 $ Poids 58 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 410 $ Poids 58 % |
| 8 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 723 $ Poids 57 % |
| 9 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 642 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 379 $ | 105 027 $ Poids 57 % |
| 10 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 773 $ Poids 57 % |
| 11 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 975 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 579 013 $ Poids 56 % |
| 12 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 227 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +60 642 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 637 151 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.