7900 Rue AIME-GUILBAULT · Terrebonne
Valeur estimée
841 300 $
Autre · 2 831 $/m² · 297,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
958 300 $
Rôle antérieur 475 500 $ +101.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866929053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
64008866929053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2026-03-19 · 802 m · Vendu 410 000 $ (1 733 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 489 718 $ Poids 37 % |
| 2 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-12-15 · 802 m · Vendu 820 000 $ (3 466 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +105 013 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 989 579 $ Poids 34 % |
| 3 | 1831-1837, rue des Fauves, Terrebonne 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (3 444 $/m²) 336,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 195 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 184 605 $ Poids 33 % |
| 4 | 7201-7205, rue de la Gentiane, Terrebonne 2026-06-17 · 931 m · Vendu 940 000 $ (4 031 $/m²) 233,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +128 988 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 071 441 $ Poids 32 % |
| 5 | 7371, 7373, 7375, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-02-26 · 776 m · Vendu 800 000 $ (3 384 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +102 876 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 048 493 $ Poids 22 % |
| 6 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 576 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +113 041 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 727 758 $ Poids 22 % |
| 7 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +63 288 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 516 $ Poids 17 % |
| 8 | 7280-7284, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-04-16 · 753 m · Vendu 969 000 $ (4 924 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 340 $ · Ajust. superficie +242 250 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 1 260 280 $ Poids 12 % |
| 9 | 2419-2423, Rue De L'hortensia, Terrebonne 2025-10-14 · 947 m · Vendu 697 700 $ (3 439 $/m²) 202,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 651 $ · Ajust. superficie +162 132 $ · Ajust. âge +45 351 $ | 969 833 $ Poids 11 % |
| 10 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +93 359 $ · Ajust. âge +65 070 $ | 890 546 $ Poids 11 % |
| 11 | 7260 - 7264, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-12-18 · 777 m · Vendu 753 000 $ (3 826 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 821 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 1 015 601 $ Poids 11 % |
| 12 | 7350, 7352, 7354, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-01-20 · 672 m · Vendu 730 000 $ (3 784 $/m²) 192,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 983 713 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.