7730-7732 Rue GARDENIAS · Terrebonne
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 112,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 433 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866934518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
64008866934518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 730 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 547 483 $ Poids 73 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 378 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 333 603 $ Poids 72 % |
| 3 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 301 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 189 $ Poids 68 % |
| 4 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 300 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 625 055 $ Poids 65 % |
| 5 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 367 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 99 379 $ Poids 64 % |
| 6 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 111 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 831 $ Poids 60 % |
| 7 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 633 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 607 512 $ Poids 59 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 593 740 $ Poids 57 % |
| 9 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +42 237 $ | 556 312 $ Poids 56 % |
| 10 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 522 658 $ Poids 56 % |
| 11 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 325 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −39 187 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 474 694 $ Poids 56 % |
| 12 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 594 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 282 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 585 932 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.