7791 Rue GARDENIAS · Terrebonne
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 128,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 546 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866935346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
64008866935346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 261 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 447 $ Poids 94 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 358 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 176 $ Poids 92 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 479 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 299 $ Poids 85 % |
| 4 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 276 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 540 695 $ Poids 67 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 582 734 $ Poids 62 % |
| 6 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 220 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 665 028 $ Poids 57 % |
| 7 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 428 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +1 822 $ | 106 122 $ Poids 52 % |
| 8 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 791 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 586 043 $ Poids 45 % |
| 9 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 637 457 $ Poids 43 % |
| 10 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 196 842 $ Poids 41 % |
| 11 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 528 708 $ Poids 41 % |
| 12 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 558 245 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.