7790 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 216 m² · constr. 2005 · terrain 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 448 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866935558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
64008866935558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 680 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 621 397 $ Poids 79 % |
| 2 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 924 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 997 $ Poids 66 % |
| 3 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 521 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +80 146 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 799 969 $ Poids 32 % |
| 4 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 794 308 $ Poids 32 % |
| 5 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 893 350 $ Poids 27 % |
| 6 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge +61 455 $ | 762 656 $ Poids 16 % |
| 7 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +60 097 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 843 176 $ Poids 16 % |
| 8 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 897 920 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.