7760 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 170,9 m² · constr. 2006 · terrain 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 518 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866935796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
64008866935796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 491 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 716 638 $ Poids 59 % |
| 2 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 309 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 891 $ Poids 58 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 966 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 762 767 $ Poids 54 % |
| 4 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 998 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +58 998 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 725 469 $ Poids 32 % |
| 5 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +46 911 $ | 699 622 $ Poids 29 % |
| 6 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −46 264 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 719 303 $ Poids 25 % |
| 7 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 252 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 301 545 $ Poids 22 % |
| 8 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 759 061 $ Poids 20 % |
| 9 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +1 308 $ | 63 802 $ Poids 19 % |
| 10 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 096 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 790 845 $ Poids 19 % |
| 11 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2024-07-16 · 966 m · Vendu 630 000 $ (4 161 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 771 106 $ Poids 17 % |
| 12 | 1691, rue de Génévrier, Terrebonne 2024-07-12 · 267 m · Vendu 169 960 $ (1 233 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 344 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.