7850 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 109,1 m² · constr. 2005 · terrain 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 444 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866936083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
64008866936083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 146 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 607 970 $ Poids 76 % |
| 2 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 45 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 048 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 586 457 $ Poids 70 % |
| 3 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 854 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 533 951 $ Poids 70 % |
| 4 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 148 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 606 801 $ Poids 68 % |
| 5 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 713 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 591 164 $ Poids 64 % |
| 6 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 366 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 324 854 $ Poids 61 % |
| 7 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 681 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 569 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 569 919 $ Poids 60 % |
| 8 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 333 m · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 787 827 $ Poids 59 % |
| 9 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 578 194 $ Poids 59 % |
| 10 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 492 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +456 $ | 96 955 $ Poids 59 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 510 332 $ Poids 57 % |
| 12 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 389 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 162 684 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.