7881-7883 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 138,5 m² · constr. 2006 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 440 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866936238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
64008866936238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 183 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 521 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 533 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 599 862 $ Poids 85 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 347 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 212 $ Poids 83 % |
| 4 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 224 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 554 223 $ Poids 67 % |
| 5 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 940 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 685 726 $ Poids 59 % |
| 6 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 985 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 271 $ Poids 56 % |
| 7 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 335 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 696 $ Poids 53 % |
| 8 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 656 461 $ Poids 48 % |
| 9 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 201 395 $ Poids 47 % |
| 10 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 118 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +61 188 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 684 027 $ Poids 43 % |
| 11 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 143 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 273 568 $ Poids 43 % |
| 12 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 517 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +911 $ | 109 110 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.