7820 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 113,5 m² · constr. 2004 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 414 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866936648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
64008866936648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 306 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 329 181 $ Poids 76 % |
| 2 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 150 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 615 036 $ Poids 70 % |
| 3 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 848 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 541 596 $ Poids 66 % |
| 4 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 130 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +53 859 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 618 278 $ Poids 65 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 995 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 712 $ Poids 62 % |
| 6 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 492 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 251 $ Poids 61 % |
| 7 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 149 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 468 191 $ Poids 60 % |
| 8 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 111 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 596 463 $ Poids 59 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 523 147 $ Poids 59 % |
| 10 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 998 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 517 176 $ Poids 58 % |
| 11 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 489 719 $ Poids 58 % |
| 12 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 517 727 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.