7821 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 6 881 $/m² · 74,5 m² · constr. 2005 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 370 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866936674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
64008866936674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 363 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 493 805 $ Poids 71 % |
| 2 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 161 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 543 186 $ Poids 67 % |
| 3 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 675 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 570 344 $ Poids 64 % |
| 4 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 611 $ Poids 57 % |
| 5 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 889 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 470 184 $ Poids 51 % |
| 6 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 551 871 $ Poids 50 % |
| 7 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 245 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −45 985 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 629 078 $ Poids 48 % |
| 8 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 482 944 $ Poids 45 % |
| 9 | 2351, croissant des Jeunes, Terrebonne 2025-06-27 · 736 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 810 $ Poids 42 % |
| 10 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 478 829 $ Poids 42 % |
| 11 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 83 544 $ Poids 41 % |
| 12 | 7520, Rue des Groseilles, Terrebonne 2024-10-18 · 296 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 538 934 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.