7911 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 116,1 m² · constr. 2005 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 404 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866937000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
64008866937000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 334 523 $ Poids 81 % |
| 2 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 87 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 624 500 $ Poids 71 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 192 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 475 711 $ Poids 68 % |
| 4 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 906 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 549 963 $ Poids 60 % |
| 5 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 547 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +456 $ | 99 741 $ Poids 60 % |
| 6 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 77 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +61 638 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 628 915 $ Poids 59 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 596 295 $ Poids 58 % |
| 8 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 998 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 545 593 $ Poids 58 % |
| 9 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 563 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 735 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 547 855 $ Poids 56 % |
| 10 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 531 351 $ Poids 55 % |
| 11 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 497 091 $ Poids 55 % |
| 12 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 525 567 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.