7880 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 105 m² · constr. 1986 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 344 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866937163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
64008866937163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 64 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 549 982 $ Poids 86 % |
| 2 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 143 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 018 $ Poids 80 % |
| 3 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 745 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 527 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 914 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 478 593 $ Poids 68 % |
| 5 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 718 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 011 $ Poids 67 % |
| 6 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 402 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 147 083 $ Poids 65 % |
| 7 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 358 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +48 751 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 578 308 $ Poids 64 % |
| 8 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 351 m · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 709 872 $ Poids 63 % |
| 9 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 86 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 544 414 $ Poids 62 % |
| 10 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 581 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 333 $ Poids 62 % |
| 11 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 484 671 $ Poids 61 % |
| 12 | 7581, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-12 · 341 m · Vendu 473 000 $ (4 831 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 486 640 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.