7859-7861 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 142,7 m² · constr. 2022 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 481 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866937379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
64008866937379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
496 950 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 136 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 569 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 583 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 656 260 $ Poids 80 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 350 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 401 013 $ Poids 76 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 870 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 753 313 $ Poids 67 % |
| 5 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 201 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 602 584 $ Poids 64 % |
| 6 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 334 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 690 218 $ Poids 59 % |
| 7 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 932 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 654 402 $ Poids 54 % |
| 8 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 970 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 714 206 $ Poids 51 % |
| 9 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 209 311 $ Poids 50 % |
| 10 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 39 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 296 095 $ Poids 42 % |
| 11 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 105 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +71 808 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 740 886 $ Poids 38 % |
| 12 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 654 749 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.