7850 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 97,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 334 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866937390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
64008866937390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 95 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 527 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 124 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 360 $ Poids 94 % |
| 3 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 344 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 554 719 $ Poids 82 % |
| 4 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 549 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 167 $ Poids 79 % |
| 5 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 373 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 141 430 $ Poids 79 % |
| 6 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 687 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 867 $ Poids 79 % |
| 7 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 715 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 505 641 $ Poids 78 % |
| 8 | 7581, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-12 · 309 m · Vendu 473 000 $ (4 831 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 463 792 $ Poids 66 % |
| 9 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 317 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 645 239 $ Poids 66 % |
| 10 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 878 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −8 901 $ | 84 100 $ Poids 65 % |
| 11 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 321 m · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 683 502 $ Poids 65 % |
| 12 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 882 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 451 758 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.