7851-7853 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 146,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 566 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866937498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
64008866937498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 119 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 576 599 $ Poids 87 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 563 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 663 925 $ Poids 77 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 859 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 761 635 $ Poids 70 % |
| 4 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 330 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 405 847 $ Poids 70 % |
| 5 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 314 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 697 152 $ Poids 63 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 182 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 609 219 $ Poids 61 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 955 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 721 661 $ Poids 51 % |
| 8 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 919 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 662 344 $ Poids 50 % |
| 9 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 211 558 $ Poids 48 % |
| 10 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 36 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 299 117 $ Poids 40 % |
| 11 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 620 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −54 007 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 722 766 $ Poids 31 % |
| 12 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 741 598 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.