7750 Rue GROSEILLES · Terrebonne
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 90,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 464 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866937627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
64008866937627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 186 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 564 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 86 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 586 306 $ Poids 93 % |
| 3 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 309 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 619 653 $ Poids 92 % |
| 4 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 572 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 607 389 $ Poids 86 % |
| 5 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 381 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 156 928 $ Poids 82 % |
| 6 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 706 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 549 001 $ Poids 78 % |
| 7 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 630 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 663 402 $ Poids 76 % |
| 8 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 362 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 721 791 $ Poids 76 % |
| 9 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 261 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 623 237 $ Poids 74 % |
| 10 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 825 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +4 006 $ | 93 557 $ Poids 72 % |
| 11 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 730 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 571 058 $ Poids 71 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 855 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 543 272 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.