7841 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 149 m² · constr. 2005 · terrain 1 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 594 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866937795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
64008866937795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 107 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 538 601 $ Poids 82 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 529 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 619 907 $ Poids 75 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 861 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 707 093 $ Poids 72 % |
| 4 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 305 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 379 964 $ Poids 66 % |
| 5 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 290 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 650 425 $ Poids 65 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 163 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 571 602 $ Poids 58 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 945 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 675 775 $ Poids 50 % |
| 8 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 914 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 620 247 $ Poids 46 % |
| 9 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 207 266 $ Poids 46 % |
| 10 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 67 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −12 994 $ | 281 453 $ Poids 39 % |
| 11 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 586 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −48 626 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 671 197 $ Poids 36 % |
| 12 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 737 890 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.