7891 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 144,5 m² · constr. 2018 · terrain 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 474 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866938111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
64008866938111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
496 950 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 163 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 563 149 $ Poids 89 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 614 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 648 402 $ Poids 77 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 379 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 499 $ Poids 72 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 884 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 743 193 $ Poids 68 % |
| 5 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 230 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 595 897 $ Poids 62 % |
| 6 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 363 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 681 484 $ Poids 60 % |
| 7 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 951 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 647 086 $ Poids 51 % |
| 8 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 992 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 705 840 $ Poids 50 % |
| 9 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 210 467 $ Poids 49 % |
| 10 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 57 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 292 924 $ Poids 41 % |
| 11 | 1691, rue de Génévrier, Terrebonne 2024-07-12 · 253 m · Vendu 169 960 $ (1 233 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 212 261 $ Poids 30 % |
| 12 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 747 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.