7881 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 197,4 m² · constr. 2020 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 507 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866938250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
64008866938250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
496 950 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 656 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 597 034 $ Poids 75 % |
| 2 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 655 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +44 398 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 814 471 $ Poids 44 % |
| 3 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 302 $ Poids 44 % |
| 4 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +65 265 $ | 813 483 $ Poids 38 % |
| 5 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 871 440 $ Poids 26 % |
| 6 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 825 001 $ Poids 24 % |
| 7 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge +55 190 $ | 750 317 $ Poids 18 % |
| 8 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 302 $ Poids 13 % |
| 9 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −59 383 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 745 034 $ Poids 12 % |
| 10 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −51 039 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 395 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.