7760 Rue GROSEILLES · Terrebonne
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 136,8 m² · constr. 2016 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 471 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866938662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
64008866938662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 113 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 543 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 332 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 382 364 $ Poids 86 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 578 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 625 639 $ Poids 84 % |
| 4 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 181 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 576 250 $ Poids 68 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 897 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 623 914 $ Poids 63 % |
| 6 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 832 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 716 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 717 684 $ Poids 61 % |
| 7 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 205 523 $ Poids 54 % |
| 8 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 937 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 683 340 $ Poids 50 % |
| 9 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 316 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −36 456 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 660 078 $ Poids 50 % |
| 10 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 142 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +56 890 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 708 629 $ Poids 46 % |
| 11 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 4 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 913 $ Poids 43 % |
| 12 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 606 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +5 467 $ | 112 990 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.