7731 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 130,2 m² · constr. 2005 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 437 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866945337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
64008866945337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 212 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 502 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 261 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 353 998 $ Poids 94 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 389 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 578 734 $ Poids 90 % |
| 4 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 205 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 535 964 $ Poids 68 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 936 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 577 588 $ Poids 66 % |
| 6 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 270 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 660 151 $ Poids 54 % |
| 7 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 366 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +456 $ | 105 352 $ Poids 51 % |
| 8 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 195 195 $ Poids 45 % |
| 9 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 918 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 410 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 662 390 $ Poids 45 % |
| 10 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 978 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +50 684 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 632 756 $ Poids 45 % |
| 11 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 724 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +55 811 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 582 214 $ Poids 45 % |
| 12 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 095 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.