7670 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 183,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 614 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866945490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
586 900 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
64008866945490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 405 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 736 929 $ Poids 59 % |
| 2 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 789 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −36 283 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 578 434 $ Poids 52 % |
| 3 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 289 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +55 477 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 718 186 $ Poids 46 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 963 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 614 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 788 414 $ Poids 41 % |
| 5 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 737 261 $ Poids 33 % |
| 6 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +44 152 $ | 716 550 $ Poids 30 % |
| 7 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 779 384 $ Poids 22 % |
| 8 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 719 267 $ Poids 22 % |
| 9 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −51 555 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 834 635 $ Poids 19 % |
| 10 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 600 391 $ Poids 15 % |
| 11 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +79 956 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 815 355 $ Poids 14 % |
| 12 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2024-07-16 · 963 m · Vendu 630 000 $ (4 161 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +66 162 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 793 548 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.